| Cena | 5 242 000 Kč |
| včetně provize RK s DPH, včetně právního servisu, konečná cena | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Havraníky |
| Okres | Znojmo |
| Velikost | 2 pokoje |
| Užitná plocha | 130 m² |
| Plocha pozemku | 373 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Přízemní |
| Poloha objektu | Samostatný |
Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Havraníky (Jihomoravský kraj), nedaleko Národního parku Podyjí, okres Znojmo.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 373 m², zastavěná plocha činí 150 m² a užitná plocha domu 130 m².
K nemovitosti náleží dvorek o výměře 223 m², který nabízí dostatek prostoru pro posezení, odpočinek, pěstování zeleniny či menších ovocných stromků. Příjemným prvkem je také krásná cihlová pergola a na ni navazuje udírna. Pergola je podsklepená a tento sklep lze využít například pro uskladnění potravin či vína, což vzhledem k vinařskému charakteru této oblasti jistě potěší.
Dispozice domu zahrnuje vstupní prostory, předsíň, kuchyni, koupelnu s toaletou, obývací pokoj a ložnici. Z kuchyně je přímý vstup na dvůr. Velkým bonusem nemovitosti je také prostorná půda, která nabízí další potenciál využití a možnost vybudování dalšího obytného prostoru. Před domem se nachází předzahrádka a vlastní prostor pro parkování automobilu.
Nemovitost je po rekonstrukci a připravena k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních dalších investic. Díky provedené rekonstrukci a novému kondenzačnímu kotli nabízí nemovitost úsporný provoz a příznivé náklady na bydlení.
Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci a disponuje také plynovou přípojkou. Vytápění domu i ohřev vody zajišťuje tento nový plynový kondenzační kotel.
Nemovitost se nachází na příjemném slunném místě s pohodlným příjezdem z hlavní komunikace. Havraníky jsou vyhledávanou vinařskou obcí v blízkosti Znojma a Národního parku Podyjí. Okolí nabízí krásnou přírodu, vinné sklepy a řadu možností pro procházky, cykloturistiku i další aktivní odpočinek.
V obci se nachází obecní úřad, knihovna, restaurace, obchod apod. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost do Znojma, vzdáleného přibližně 6 km, a to automobilem i autobusovou dopravou. Autobusová zastávka se nachází nedaleko domu.
Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak vzhledem k atraktivní turistické a vinařské lokalitě také jako rekreační objekt.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Uvedená cena je konečná a zahrnuje provizi realitní kanceláře, DPH i kompletní právní servis.
S financováním koupě této nemovitosti Vám rádi pomůžeme.
(Uvedené rozměry jsou orientační)
